Земли промышленного назначения

Если земельный надел расположен вне какого-либо постоянного поселения людей, а также непосредственно используется для обеспечения производства, то законодательно он принадлежит к специальному классу. Речь в данном случае идет про промышленные земли, об отличительных особенностях которых стоит рассказать подробнее.

Применение

Для того чтобы классифицировать участок как промышленная земля, необходимо доказать, что применение его в качестве сельскохозяйственных угодий нецелесообразно. Сделать это достаточно сложно. А вот перевести промышленную землю в другой разряд уже гораздо проще.

Классифицируются описываемые участки по типу объектов, для которых они предназначены:

- для возведения атомных станций;
- в целях использования недр и добычи полезных ископаемых;
- для непосредственного размещения промышленных объектов, включая особо опасные.

В зависимости от конкретных целей использования земель государство устанавливает правила по подготовке и дальнейшей эксплуатации участков. Понятно, что чем опаснее объект — тем они сложнее.

Стоимость и налогообложение

Среднестатистическая рыночная цена одного гектара земли промышленного назначения гораздо ниже, чем у наделов, использующихся в сельском хозяйстве. И это привлекает инвесторов. Что касается непосредственно самого налога, то ставка за участок составляет 1,5% от его кадастровой стоимости, что сравнительно немного. Правда, здесь следует учитывать, что в зависимости от региона она может изменяться. Чем крупнее близлежащий город — тем она, соответственно, выше.