Смена категории земельного участка

Часто владельцы земельных участков сталкиваются с проблемой категории. Иногда ее необходимо сменить. Состоит процедура из нескольких этапов. Ведь сначала нужно все хорошо продумать и подать соответствующие документы.

Определение категории.

Собственнику нужно определить к какому типу относиться его земельное владение. Для этого необходимо зайти на официальную страницу Росреестра. Человек открывает карту и вводит в появившиеся окно реестровый номер.

После этого через несколько минут загружаются данные об участке. Росреестр работает в онлайн режиме. Так же заинтересованный человек может заказать полную выписку об участке. Но за нее придется заплатить (от 150 рублей).

Предназначение целевой направленности участка определяют власти. Для того чтобы у участка была определенная категория, нужно подавать специальный документ(ходатайство). Так же владелец должен прикрепить документы, которые подтверждают, что земля в его собственности.

Перевод из одного вида в другую категорию.

По закону можно поменять категорию земли. Процедура проводится по Федеральному Закону, разрешающему право смены категорий.

Чаще всего необходимо сменить категорию, если происходит непроизвольное расширение границ участка. Категория земель меняется и при лесах. Это происходит, когда они становятся заповедной зоной. Каждая ситуация зависит от перевода. Если необходимо включить в границу один из сельскохозяйственных пунктов, необходимо изменение генерального плана.

Раньше действовали и другие ограничения. Например, стоимость земли по кадастровому плану была ниже, чем стоимость в зависимости от района. В данный момент ограничения сняли.

После одобрения заявления будет одобрение или отказ. На это могут быть основания. Например, при подаче документов владелец укажет не точные данные или же существуют ограничительные меры. Категория земель с запасом.

Это определенная категория, которую нужно учитывать. Ими нельзя пользоваться до того времени, пока территории не будут переведены в новую категорию. Есть участок, относящийся к таким типам земель. Если человеку нужно срочно воспользоваться землей, ему нужно обратиться в Реестр или написать заявление в администрацию. Если территория относится к заповедной зоне, перевести их в другую категорию нельзя.

Итог.

Владельцу земли можно так же подать заявление, зайдя на сайт госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на официальном сайте. После этого отслеживается статус заявления. По готовности будет получен ответ (да или нет). Обычно срок зависит от работы портала и программы. Если человеку отказали, он может подать документ заново.