Использование государственной кадастровой оценки земли

Государственная кадастровая оценка используется при:

- определении кадастровой стоимости. Последняя учитывается при определении земельного налога. Данный налог ежегодно уплачивается владельцами участков в доход государства. Так как этот налог распределяется на местном уровне, то муниципальные органы заинтересованы в высокой стоимости земельных участков, которые находятся на их территории, в целях повышения ставки земельного налога.

- определении стоимости выкупа земли. Выкупная стоимость земли у государства на публичных торгах рассчитывается с использованием кадастровой стоимости.

- расчете арендных ставок. Эти коэффициенты связаны с размером кадастровой стоимости, определенной независимыми оценщиками. Если предполагается долгосрочная аренда земли, кадастровая стоимость становится основным фактором при расчете арендной стоимости земли.

- расчете земельного налога. Размер налога на землю для определенного типа земель и возможного использования земли устанавливается решением местных исполнительных органов. Этот показатель не должен выходить за пределы значений, которые утверждены в налоговом кодексе РФ.