Кадастровая оценка и земельный налог

Нормы земельного налогообложения определены Налоговым Кодексом РФ, правовыми актами государственных учреждений. Налог на землю обязателен для уплаты. В процессе определения размеров налога могут быть учтены льготы, основания их использования, не облагаемая налоговая сумма для определенных категорий лиц.

Налогоплательщиками, которые попадают под необходимость уплаты налога на землю, являются физические либо юридические лица, владеющие ими на правах собственности, пожизненного владения либо бессрочного пользования.

Согласно положениям Налогового законодательства налоговая база определяется на основании тех данных, которые предоставляет кадастровая оценка и в отношении каждого участка по состоянию на начало налогового периода.

Ее ставка исчисляется по окончании налогового периода. Ставки земельного налога утверждаются специальными нормативными актами. Стоит отметить, что кадастровая оценка должна быть проведена не менее одного раза в пять лет.

Следовательно, оценка кадастровой стоимости осуществляется с расчетом на определенный период и не может быть изменена на протяжении действующего налогового периода (кроме случаев оспаривания на законных основаниях). От точности кадастровой оценки будет зависеть уплачиваемый налог.

Мы советуем пользоваться только услугами профессиональных специалистов, которые способны оперативно и качественно определить соответствующий кадастровый показатель.

Оспаривание кадастровой оценки осуществляется в суде либо в комиссии, занимающейся рассмотрением споров о результатах кадастровой оценки. Комиссия создается тем органом, который закреплен за проведением кадастровой оценки.

Оспорить оценку можно в течение шести месяцев после того, как были подведены итоги работы комиссии и занесены соответствующие данные в кадастр. В процессе оспаривания проводится оценка кадастровой стоимости.